Constructores de viviendas afirman que el cemento ha aumentado casi un 50% en cuatro años

Santo Domingo.- La Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de la Vivienda (Acoprovi) afirmó este jueves que desde enero de 2020 hasta abril de este año el precio del cemento se ha incrementado «significativamente» en un 49.63 %, provocando presiones inflacionarias y costos crecientes, dado que el cemento presenta hasta un 18 % en los costos de construcción.

La entidad destacó en un comunicado que ante un aumento adicional del 6 % que se está anticipando en 2024, estos incrementos acumulados totalizan un 14 % para este año, lo que y se traduciría en un aumento de casi el 3 % en el costo de la vivienda.

Según el gremio, este escenario plantea un reto significativo para las viviendas a bajo costo (VBC), y según sus estimaciones, aproximadamente 10,000 viviendas que originalmente calificaban en este cuadro, aprobadas en 2023 y que estarían programadas para entrega en este 2024, podrían perder esta clasificación debido al incremento en el precio del cemento.

«Como resultado, numerosas familias dominicanas se verán imposibilitadas de acceder al bono de vivienda, afectando directamente su capacidad de adquirir un hogar propio», advirtió Acoprovi.

Acoprovi formuló un llamado urgente a los productores de cemento para que sean extremadamente cautelosos con cualquier ajuste en sus precios.

«Es crucial considerar el impacto directo que estos aumentos tienen en el acceso a la vivienda; un alza desmedida no solo reduce la accesibilidad de la población a viviendas económicas, sino que también podría conducir a una disminución en las ventas de viviendas, lo que eventualmente resultaría en una reducción del consumo de cemento», dijo la presidenta del gremio Annerys Meléndez.

Acoprovi solicitó a los actores de la construcción y materiales a trabajar juntos y cuidadosamente para mitigar estos aumentos de costos y garantizar que las viviendas sean accesibles para las familias dominicanas, manteniendo un mercado inmobiliario saludable y sostenible.

En la República Dominicana, el precio del cemento ha experimentado un incremento significativo en los últimos años, afectando de manera considerable al sector de la construcción de viviendas. La Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (Aprocovici) ha manifestado su preocupación por el aumento del precio de materiales esenciales como el cemento y el acero. Según Aprocovici, desde diciembre de 2019 hasta octubre de 2023, el precio del cemento ha aumentado más del 50%, superando el promedio regional del 24%. Del mismo modo, el precio del hierro y el acero ha aumentado en más del 70%​
Este incremento en los costos de materiales ha tenido un impacto negativo en el costo de construcción de viviendas, afectando tanto a los constructores como a los compradores de propiedades. Aprocovici ha destacado que los aumentos de precios no solo afectan al cemento, sino a todos los materiales de construcción, complicando aún más la situación para el sector inmobiliario​
Además, se ha observado una desaceleración en la actividad constructora, con una disminución en los despachos de cemento y en la intención de nuevas obras​ (infobae)​. Esto sugiere que el mercado está enfrentando desafíos significativos, lo que podría llevar a un aumento en los precios de las viviendas nuevas en el corto o mediano plazo.